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沙盘图对很多人来说很陌生,那沙盘图该怎么看?
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如今的二手房房源紧俏,很多购房者会选择购买期房来解决住房问题,购买期房的购房者都是通过查看沙盘图来选择房屋的,只有通过沙盘才能够比较全面的了解今后小区的全貌。沙盘图对于大部分人来说是个陌生的东西,那大漠深圳模型公司专家教你沙盘图应该怎么看?
 
1、看小区整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,大家可以比较全面的看出小区的整体规划。在看沙盘图的过程中,大家可以关注小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等等,这些对于今后的居住环境以及居住舒适度都有很大的影响。
 
2、看项目风格
为达到吸引购房者的目的,开发商往往在沙盘上倾注了大量心血。但是由于购房者的类型不同,对“魅力”的理解也不同。因此开发商会把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两者之间的实用生活型,据此来设计沙盘。因此购房者可以根据沙盘的风格做个定位,确认是否符合自己的需求。

3、看沙盘中的交通
沙盘中也能够看出来交通的情况,我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况,结合当地的情况,看清楚车辆出行是否方便,车流和人流是不是会有冲突,有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口,出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。

4、看沙盘中空白区域和不明确的建筑
很多沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域,你需要问清楚开发商,这些都是什么,是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚,这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。
 
5、看楼间距
通常情况下,大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。即便是您在了解到沙盘模型的比例之后,也不可能说百分之百的保证数据的正确性。

6、看比例尺寸
购房者在看沙盘时,首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划作出来的,这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸,比如楼间距,虽说没有那么准确,但也可以做到心里有数。

7、看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的,预售证也是分批次获得的,所以说,很有可能现在你所看重的房子周边没有建筑物的遮挡,但是当你真正买下来之后,住了一段时间发现周边又在开发新的楼盘。因此在看房沙盘时,一定要明确最近一次开盘将要出售的区域,以及今后的规划。

8、看绿化面积
其实大家在去任何一个售楼部看沙盘时,都会发现沙盘的绿化率是很高的,只要是没有建筑物的地方,都是种植了绿色植物的。但是小编要提醒大家,这时候购房者一定要保持清醒的头脑,询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。
 
对于购买期房的购房者来说,在见不到房子之前,只能够通过沙盘来观看房子的情况,售楼部的沙盘图确实是能够反映小区的大致全貌,以及规划完成后的情况,但是大家在看沙盘的时候,也不能够完全相信沙盘上的设计,很多细节还是要自己详细询问清楚。

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