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房屋售罄后如何处理所有的楼盘模型?
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房屋售罄后如何处理
正规的开发商“房子卖完后”,临建的售楼部会拆除,使用自有商业的售楼部会恢复到商业原貌,售楼部内所有的装修材料,由公司负责财务审计的部门介入,进行盘查、清点、存储和报废处理,而关于沙盘模型的多数处理方式是“报废”。
 
为什么要“报废”沙盘模型?
首先对于正规大型开发商来说,沙盘模型是针对该楼盘设计的,模型中除了部分楼栋外立面的颜色之外,楼层的高度、楼栋在小区内的分布、小区内的绿化环境、小区外的道路环境均不同,所以不会存在其他人所谓“回收再利用”的说法。
其次,沙盘模型的占地面积较大,对于正规大型开发商来说,不会将所有闲置下来的沙盘模型统一回收存储,占地、落灰、无人搭理且无法重复使用。
还有,前面说了,每一个小区内外部环境均不同,而沙盘模型在设计时对于这些规划要十分详细,一般都是用CAD建筑原图施工设计,再加上通电、灯光等细节处理,重复使用的工期和人工费都比再次制造高。
 
那么有没有不报废沙盘模型的情况呢?有!

房屋未售罄时沙盘模型如何处理
 
多数购房者都遇到过这样的情况,开发商开发的小区在销售过95%以上的房源后,这时又有新的楼盘开盘,在销售人员不足的前提下,会撤掉原先的售楼部,所有销售人员前往新楼盘展开销售工作。
 
而这时,沙盘模型要么还保留在原有售楼中心内,将售楼中心改为展示中心,同时展示新老两个楼盘,留守保安、保洁或一两个销售人员负责接待,在这样的前提下,沙盘模型继续保存一定时间,但最终还是会报废处理。
 
还有部分开发商会将沙盘模型放置在物业公司,同样是起到展示作用。但经过一定时间后还是会做报废处理,原因在于沙盘模型需要定期维护,维护需要费用,而放置在物业公司的沙盘是不会付费维护的,在落灰一定时间后,沙盘模型也开始出现“灯光不亮”、“接触不良”等现象,最终也摆脱不了被淘汰的结果。

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